Плановете на технологичния гигант Google за закупуване на кампус в Силиконовата долина, лизинг на офис на брега на Сан Франциско и офис пространство в сърцето на технологичния център на Сиатъл са били преустановени, съобщава изданието „Business Times“. Компанията се е отказала от тези сделки през последните седмици заради несигурната пандемична обстановка и неясните последствия от нея. Това оттегляне ще даде отражение върху сектора на офис недвижими имоти в Америка от Ню Йорк до Сан Франциско, коментират анализатори и примера ще бъде последван от много други фирми. Наемодателите и брокерите в големите градове в САЩ са разчитали, че луксозните нови офиси и преустроени за индустрията сгради ще останат атрактивни за бизнеса, но сега са на мнение, че секторът е в затишие. Старши брокерът на „Savills“, Крис Каги е съобщил, че никой не иска да поема ангажимент за наем и лизинг, не защото повечето хора работят от вкъщи, а защото никой не е сигурен кога ще приключи пандемията на COVID-19 и какво ще стане след това.

Технологичната индустрия подхранва пазара на офиси в САЩ, като представлява повече от една пета от всички сделки, сочат проучвания на CBRE Group. На места като Сан Франциско и Сиатъл процентът е още по-висок. Междувременно, Ню Йорк е укрепил статута си на технологичен център на Източното крайбрежие, като големите компании са се насочили към Манхатън, за да използват работната сила в региона. Но сега собствениците на бизнеси изчакват, което означава, че ерата на разпръснатите сделки, помогнали за заемането на нови сгради там, може да приключи. Президентът на нюйоркския тристранен регион в брокерската компания „Newmark Knight Frank“, Дейвид Фолк е заявил, че 80% от сделките, които биха сключили технологичните компании, ако не беше разпространението на вируса, в момента са „на пауза“.

Нюйоркската индустрия за недвижими имоти продължава да чака потвърждение, че Facebook е сключил договор за наем на сградата „Farley“ - бивша пощенска станция от другата страна на улицата срещу гара Пенсилвания, която се преустройва от „Vornado Realty Trust“. Тази сделка е в действие от месеци, според „New York Post“. Няколко пресечки на запад от транзитния хъб, миналия ноември Facebook е подписала договор за наем в Hudson Yards, в съседство с друг гигант – Amazon. Експертите обаче не изключват вариант това затишие да е стратегически ход и съветват компаниите, които планират да се разширят, да изчакат няколко месеца, за да договорят по-изгодни сделки. Очаква се и да нарасне нуждата от повече пространства, за да може когато служителите се върнат на работа в пълен капацитет, все пак да се спазват предписанията за социално дистанциране.