Процес на покупка на недвижим имот

Процесът на покупка на недвижим имот се състои от няколко етапа. 
 
1. Проява на интерес, предварително събиране на информация и подготовка на огледите 
 
За да се ориентирате в процеса на придобиване на недвижим имот обърнете се за консултация към нашите специалисти. Те ще отговорят на всички въпроси, ще Ви консултират относно всички детайли свързани с процеса на покупка, ще Ви препоръчат региони, ще Ви предложат предварително няколко имота, за да се запознаете с тях. След като набележите подходящи обекти, съветваме Ви да определите време за опознавателно посещение. Както се казва, "най-добре един път да видиш с очите си".
 
2. Оглед и избор на обект 
 
Наши представители ще организират огледи на недвижими имоти според Вашите желания. Ако в резултат на огледите изберете някой от имотите, ще трябва да го резервирате, за да бъде свален от продажба. Всички наши предложения преминават внимателна юридическа проверка, затова може да не се съмнявате в тяхната "обремененост". Преди резервацията се уточняват всички условия на покупката: цена, начин на плащане, степен на завършеност на обекта, наличие или липса на обзавеждане и т. н. Резервацията е в рамките от 1 000 до 3 000 евро в зависимост от цената на имота и договорката с продавача. Резервацията е валидна в срок до 2-3 седмици, след което се предполага плащане на първата вноска. 
 
 
3. Подготвяне и подписване на предварителен договор
 
След като подпишете резервационна бланка, нашите юристи пристъпват към изготвяне на предварителен договор между клиента и продавача на недвижимия имот, в който се описват всички условия на покупката, като се вземат предвид желанията на двете страни. Този договор се подписва и от клиента, и от продавача, след което предстои плащане от страна на клиента на първата вноска, а впоследствие и на следващите. 
 
 
4. Подготвяне на нотариално изповядване на сделката
 
Когато купувачът е платил цялата сума или по-голяма част от нея, се определя дата за нотариално изповядване на сделката (това се съгласува от нашите юристи с нотариус, продавача и клиента).
Преди нотариалното изповядване нашите юристи подготвят:
- актуално състояние на имота за липса на тежести;
- актуална данъчна оценка на имота;
 
 
При нотариалното изповядване на сделката клиентът може да присъства лично. Може и да издаде пълномощно на наш юрист за подписване на нотариален акт от негово име. Разходите за нотариално изповядване на сделката са приблизително 3-5 % от данъчната оценка на имота (в раздела "Данъци и нотариални такси" този въпрос е разгледан по-подробно). 
 
След подписване на нотариалния акт предстои неговата регистрация в районен съд. По-нататък следва регистрация на недвижимия имот в данъчните и кадастралните служби. Нашите консултанти и юристи ще Ви подпомагат в хода на всеки от тези етапи.
 
5. Вие станахте собственик на недвижим имот! 
 
Като собственик на недвижим имот Ви предстои плащане на годишни данъци, а също и на сметки за комунални услуги (те са описани по-подробно в раздел "Цени на стоките и услугите и разходи за комунални услуги").
Ще се радваме да Ви съдействаме и на този етап, предлагайки Ви следпродажбено обслужване. 
 



Защо да губите време в търсене на повече информация и предложения? 
 
Попълнете данни за контакт, напишете всички въпроси, които Ви интересуват и ще получите отговори от нашите специалисти: консултанти по недвижими имоти и юристи. Те ще Ви предоставят по-подробна информация!

Позвънете ни на телефони

Варна: +359 897 600 600
или ни пишете на

e-mail: info@sunreal.bg
 
Не се колебайте и се консултирайте с нас – БЕЗПЛАТНО Е!
 
Гореща линия: +359 897 600 600