Процес на покупка на недвижим имот

+359 897 600 600
info@sunreal.bg
Процес на покупка на недвижим имот
Процесът на покупка на недвижим имот се състои от няколко етапа. 
 
1. Проява на интерес, предварително събиране на информация и подготовка на огледите 
 
За да се ориентирате в процеса на придобиване на недвижим имот обърнете се за консултация към нашите специалисти. Те ще отговорят на всички въпроси, ще Ви консултират относно всички детайли свързани с процеса на покупка, ще Ви препоръчат региони, ще Ви предложат предварително няколко имота, за да се запознаете с тях. След като набележите подходящи обекти, съветваме Ви да определите време за опознавателно посещение. Както се казва, "най-добре един път да видиш с очите си".
 
2. Оглед и избор на обект 
 
Наши представители ще организират огледи на недвижими имоти според Вашите желания. Ако в резултат на огледите изберете някой от имотите, ще трябва да го резервирате, за да бъде свален от продажба. Всички наши предложения преминават внимателна юридическа проверка, затова може да не се съмнявате в тяхната "обремененост". Преди резервацията се уточняват всички условия на покупката: цена, начин на плащане, степен на завършеност на обекта, наличие или липса на обзавеждане и т. н. Резервацията е в рамките от 1 000 до 3 000 евро в зависимост от цената на имота и договорката с продавача. Резервацията е валидна в срок до 2-3 седмици, след което се предполага плащане на първата вноска. 
 
 
3. Подготвяне и подписване на предварителен договор
 
След като подпишете резервационна бланка, нашите юристи пристъпват към изготвяне на предварителен договор между клиента и продавача на недвижимия имот, в който се описват всички условия на покупката, като се вземат предвид желанията на двете страни. Този договор се подписва и от клиента, и от продавача, след което предстои плащане от страна на клиента на първата вноска, а впоследствие и на следващите. 
 
Процес на покупка на недвижим имот 
4. Подготвяне на нотариално изповядване на сделката
 
Когато купувачът е платил цялата сума или по-голяма част от нея, се определя дата за нотариално изповядване на сделката (това се съгласува от нашите юристи с нотариус, продавача и клиента).
Преди нотариалното изповядване нашите юристи подготвят:
- актуално състояние на имота за липса на тежести;
- актуална данъчна оценка на имота;
 
 
При нотариалното изповядване на сделката клиентът може да присъства лично. Може и да издаде пълномощно на наш юрист за подписване на нотариален акт от негово име. Разходите за нотариално изповядване на сделката са приблизително 3-5 % от данъчната оценка на имота (в раздела "Данъци и нотариални такси" този въпрос е разгледан по-подробно). 
 
След подписване на нотариалния акт предстои неговата регистрация в районен съд. По-нататък следва регистрация на недвижимия имот в данъчните и кадастралните служби. Нашите консултанти и юристи ще Ви подпомагат в хода на всеки от тези етапи.
 
5. Вие станахте собственик на недвижим имот! 
 
Като собственик на недвижим имот Ви предстои плащане на годишни данъци, а също и на сметки за комунални услуги (те са описани по-подробно в раздел "Цени на стоките и услугите и разходи за комунални услуги").
Ще се радваме да Ви съдействаме и на този етап, предлагайки Ви следпродажбено обслужване. 
 



Защо да губите време в търсене на повече информация и предложения? 
 
Попълнете данни за контакт, напишете всички въпроси, които Ви интересуват и ще получите отговори от нашите специалисти: консултанти по недвижими имоти и юристи. Те ще Ви предоставят по-подробна информация!
 
 
Позвънете ни на телефони

Варна: +359 897 600 600
или ни пишете на

e-mail: info@sunreal.bg
 
Не се колебайте и се консултирайте с насБЕЗПЛАТНО Е!
 
Гореща линия: +359 897 600 600
 
Подобни статии
25/05/2016 Особености на недвижимите имоти
Обикновено, сградите са със стоманенобетонна монолитна носеща конструкция. Външните и вътрешните преградни стени на сградите се строят от тухли или газобетонни блокчета. В някои случаи, вътрешните преградни стени се изграждат от гипсокартон, а вътрешността на стената е плътно запълнена с минерална вата. Топлият климат ...
25/05/2016 Основни видове недвижими имоти
Апартаменти в апартаментни комплекси. Комплексите са построени на принципа на изграждането на жилищните квартали, могат да включват една или повече сгради с 10 и повече апартамента във всяка сграда. В такива комплекси обикновено има басейн, ресторант, охрана, постоянна поддръжка, паркинг. Най-често те се намират ...
25/05/2016 Цени на недвижимите имоти
От 1 януари 2008 г., след присъединяването си към Европейския съюз, България трябваше да приеме нови правила: сега, строителството в стометровата зона от брега е забранено, на 300 м от брега височината на постройките не може да превишава три етажа, в 500-метровата зона са разрешени пет етажа. Подобни ограничения не мож...
25/05/2016 Данъци за недвижими имоти. Нотариални такси
При планиране на покупка на недвижим имот, всеки бъдещ собственик би желал да е наясно какви разходи могат да възникнат при изповядване на сделката и при последващата експлоатация на жилището.    Нотариалното оформяне на собствеността върху обекта, тоест прехвърлянето на собствеността върху новия собст...
25/05/2016 Ежегодни разходи след покупка на недвижим имот
Ежегодните плащания след покупка на недвижим имот се състоят в плащане на годишни данъци и индивидуални експлоатационни разходи.   1. Данъците в България се смятат за едни от най-ниските в Европа. Те включват:  годишен данък за недвижим имот - 0.2% от данъчната оценка на ...
02/10/2018 Къде да закупите недвижим имот
Най-големият курортен комплекс - Слънчев бряг - е първенец по продажби на недвижими имоти: тук се извършва една пета част от всички продажби по крайбрежието. Този курорт е предпочитан от любителите на активния и младежки тип туризъм; условията тук са също така благоприятни за почивка ...
25/05/2016 Правно обслужване
Правното обслужване предвижда предоставянето на пълномощия на юристите, работещи в нашата компания за извършване на следните правни действия:   Изготвяне и подписване (при необходимост) на предварителен договор за покупко-продажба;   Изготвяне и подписване на окончателен договор (нотариален ...
25/05/2016 Недвижими имоти
...