Данъци за недвижими имоти. Нотариални такси

При планиране на покупка на недвижим имот, всеки бъдещ собственик би желал да е наясно какви разходи могат да възникнат при изповядване на сделката и при последващата експлоатация на жилището. 
 
Нотариалното оформяне на собствеността върху обекта, тоест прехвърлянето на собствеността върху новия собственик, се извършва на няколко етапа. За цялото изповядване (подготовка, държавни данъци, нотариални услуги и всички последващи регистрации на сделката) е необходимо бъдат предвидени още 4-5% от стойността на апартамента. 
 
Ще Ви обясним по-подробно как се изчисляват тези разходи:
 

1. Данък при придобиване на недвижим имот – 2-3 % от продажната цена или данъчната оценка. Плюс 1% върху стойността на самия данък за банкови такси.
 
2. Такса за вписване в имотния регистър – въз основа на продажната цена.
 
3. Нотариални такси (зависят от цената на придобивания имот или данъчната оценка).
 
Ако цената е:
 
до 50 000 лева - 160 лева +0.8% за суми над 10 000 лева
от 50 000 до 100 000 лева - 480 лева + 0.5% за суми над 50 000 лева
от 100 000 до 500 000 лева - 730 лева +0.2% за суми над 100 000 лева
суми над 500 000 лева         - 1530 лева +0.1% за суми над 500 000 лева
 
4. Изготвяне на нотариален акт – изчисляват се по Наредба № 1 от 09.07.2004 г. на Висш адвокатски съвет за минималните размери на адв. възнаграждения
 
5. В случай, че купувачът не може да присъства лично на изповядването, той може да издаде пълномощно на свои близки или на нашите юристи; в такъв случай ще има допълнителни разходи за изготвяне на пълномощно.
 
Тези разходи са еднократни, извършват се само при покупката.
 
В процеса на експлоатация на къщата или апартамента собственикът предстои дa плаща ежегодно следните данъци:
 
1. Годишен данък за недвижим имот - 0,2% от данъчната оценка на имота.
2. Такса смет - 0, 15% от данъчната оценка на имота.
 
Възможно е плащането на годишните данъци да се извършва от собственика по банков път с помощта на интернет-банкиране. Това може да става и чрез нашите сътрудници. При сделката нашите юристи ще обяснят подробно какви данъци Ви предстои да плащате.

Ако имате въпроси относно размера на данъците, сроковете и начините на плащане, основата върху която се начисляват – задайте ги директно на нашите консултанти и те ще Ви дадат по-подробна информация!