Особености на недвижимите имоти

+359 897 600 600
info@sunreal.bg
Особености на недвижимите имоти
Обикновено, сградите са със стоманенобетонна монолитна носеща конструкция. Външните и вътрешните преградни стени на сградите се строят от тухли или газобетонни блокчета. В някои случаи, вътрешните преградни стени се изграждат от гипсокартон, а вътрешността на стената е плътно запълнена с минерална вата. Топлият климат (по крайбрежието през зимата температурата рядко спада под -5 градуса по Целзий) позволява изграждането на стените от единични тухли. За строителство се използват тухли от българско, гръцко или италианско производство.

особености на недвижимите имотиОтвън сградата се изолира с пенополистиролни плоскости, върху които се полага арматурна мрежа, след което стените се шпакловат, боядисват или облицоват с дърво и/или камък. Покривът обикновено се покрива с керемиди.
 
Вътрешните стени и таванът се обшиват с гипсокартон и се шпакловат. Понякога шпакловката се извършва директно върху зидарията. След това, стените се боядисват или се използват декоративни облицовки (корк, течни тапети и др.).
Дограмата е обикновено PVC (двоен стъклопакет) или, макар и рядко, дървени стъклопакети. За пода се използва теракот или ламиниран паркет. Естественият паркет се използва по-рядко.
 
Баните се облицоват с фаянсови плочки, предават се с инсталирана санитарна техника, душ или душ-кабина. Вани се монтират сравнително рядко. Вътрешните врати са от MDF. Входната врата понякога е блиндирана. Електроинсталацията обикновено е изпълнена „до ключ“: с инсталирани ел. контакти, ключове и осветителни тела.

Само в някои от големите градове има централизирано снабдяване с топла вода. За осигуряването на топла и гореща вода във всяка баня има монтиран бойлер. Централизираното отопление също е характерно само за големите градове. За отопление на жилището във всяка стая има климатик, или могат да се използват електрически конвектори. Всеки апартамент разполага с домофонна система, извършено е окабеляване за телефон и телевизия.

Строителството в курортните зони е забранено в периода от 15 май до 15 октомври всяка година. Сградите се строят сравнително бързо. Например, пететажна сграда от 20 апартамента се завършва „до ключ” за 9-10 месеца. По време на строителството, купувачът може да внесе промени в разпределението на помещенията и да избере материалите за довършителните работи.
Типични за разпределението на помещенията в имотите са големите балкони (по крайбрежието те са над 3 кв.м.), неголемите спални (9 - 15 кв. м) и липсата на отделна кухня (обикновено тя е част от помещението на хола).
Подобни статии
25/05/2016 Основни видове недвижими имоти
Апартаменти в апартаментни комплекси. Комплексите са построени на принципа на изграждането на жилищните квартали, могат да включват една или повече сгради с 10 и повече апартамента във всяка сграда. В такива комплекси обикновено има басейн, ресторант, охрана, постоянна поддръжка, паркинг. Най-често те се намират ...
25/05/2016 Цени на недвижимите имоти
От 1 януари 2008 г., след присъединяването си към Европейския съюз, България трябваше да приеме нови правила: сега, строителството в стометровата зона от брега е забранено, на 300 м от брега височината на постройките не може да превишава три етажа, в 500-метровата зона са разрешени пет етажа. Подобни ограничения не мож...
25/05/2016 Процес на покупка на недвижим имот
Процесът на покупка на недвижим имот се състои от няколко етапа.    1. Проява на интерес, предварително събиране на информация и подготовка на огледите    За да се ориентирате в процеса на придобиване на недвижим имот обърнете се за консултация към нашите специалисти. Те ще отговорят на вси...
25/05/2016 Данъци за недвижими имоти. Нотариални такси
При планиране на покупка на недвижим имот, всеки бъдещ собственик би желал да е наясно какви разходи могат да възникнат при изповядване на сделката и при последващата експлоатация на жилището.    Нотариалното оформяне на собствеността върху обекта, тоест прехвърлянето на собствеността върху новия собст...
25/05/2016 Ежегодни разходи след покупка на недвижим имот
Ежегодните плащания след покупка на недвижим имот се състоят в плащане на годишни данъци и индивидуални експлоатационни разходи.   1. Данъците в България се смятат за едни от най-ниските в Европа. Те включват:  годишен данък за недвижим имот - 0.2% от данъчната оценка на ...
02/10/2018 Къде да закупите недвижим имот
Най-големият курортен комплекс - Слънчев бряг - е първенец по продажби на недвижими имоти: тук се извършва една пета част от всички продажби по крайбрежието. Този курорт е предпочитан от любителите на активния и младежки тип туризъм; условията тук са също така благоприятни за почивка ...
25/05/2016 Правно обслужване
Правното обслужване предвижда предоставянето на пълномощия на юристите, работещи в нашата компания за извършване на следните правни действия:   Изготвяне и подписване (при необходимост) на предварителен договор за покупко-продажба;   Изготвяне и подписване на окончателен договор (нотариален ...
25/05/2016 Недвижими имоти
...