Новини

Регистриран е ръст на цените на недвижими имоти в Швеция през последните 12 месеца. Поскъпването е с 1,5%, а общата възвръщаемост от основни активи е 1,6%  за третото тримесечие на годината. На годишна база до септември общата възвръщаемост е 7 на сто.   Данните запазват нивото си от предходния период. Реалната обща възвръщаемост е конкурентна. Това е признак за стабилност. Прогнозата е за увеличаване на инвеститорския интерес към ...

Наблюдава се ново покачване на наемите на търговски площи по най-скъпите улици в света. Това сочи анализът на международната консултантска компания Cushman&Wakefield, който разглежда 334 търговски дестинации в 64 държави. За втора поредна година първенството държи Causeway Bay в Хонконг. Наемите там бележат ръст от 17% и достигат $3000 на квадратен фут.   Второто място в класацията  по скъпи наеми се държи от Пето авеню в Ню Йо...

Очаква се възстановяване на испанския пазар на недвижими имоти през 2014 г. Активите, които в момента са с цени под пазарните, ще донесат добра печалба. Прогнозата е на експерти от BNP Paribas Real Estate. Около 2 млрд. евро е обемът на инвестиции в имоти тази година. Магазини, офиси и хотели са сред най-търсените. Активизира се и продажбата на жилища. Сделките са насочени главно в Мадрид и Барселона.   Големи международни фондове внима...

С 14% са нараснали инвестициите в бизнес имоти в регионите на Великобритания през третото тримесечие спрямо предходните три месеца на годината. Сумата се е увеличила на 3,7 милиарда паунда. Районът на Югоизточна Англия е с най-висок ръст извън столицата Лондон. На второ място е West Midlands. В тях са вложени съответно 1,6 милиарда и 766 милиона британски паунда.   Регионалните инвестиции през последните две тримесечия са повече, отколк...

Русия води европейската класация за първите шест месеца на годината по брой на изградени търговски центрове. След нея се нарежда Турция. Двете страни имат общо повече от половината търговски центрове, които са отворили врати през първото полугодие в Европа. Това сочи доклад на Cushman & Wakefield.  До края на 2014 г. Русия ще има 3,2 млн. кв.м. търговски площи. Великобритания остава на трето място със 182 600 кв.м. На четвърто и пето мя...

Има засилен интерес към модерни търговски площи в Полша и особено в столицата Варшава. Това сочи анализът на Jones Lang LaSalle за третото тримесечие на годината. Търговските площи от висок клас във Варшава към края на октомври са 1,6 милиона квадратни метра. Това означава, че на 1000 души се падат 445 кв.м. и е недостатъчно за град като полската столица.   Пазарът в нея е характерен с най-висока покупателна способност на населението в ...

През третото тримесечие на годината са се увеличили сделките с имоти в Азиатско-Тихоокеанския регион. Активност е регистрирана както сред частни предприемачи, които влагат капитали в чужбина, така и на държавни инвестиционни и пенсионни фондове. Това сочи доклад на CBRE. С 5,5% се е увеличила трансграничната дейност на Asia Pacific и е достигнала до 5,2 милиарда евро. На пазара обаче продължават да доминират местните инвеститори, въпреки засиления и...

За поредно тримесечие Бургас и Варна са начело с най-много нови недвижими имоти. Въведените в експлоатация жилищни сгради във Варна са 100, а в Бургас- 79. Двата черноморски града си разменят местата по брой на жилища. Във Варна те са 647, а в Бургас- 737. Данните са на Националния статистически институт и се отнасят за третото тримесечие на 2013 г.   От общо 2294 въведени в експлоатация жилища двустайните са 1113, което е 48,5%. След т...

Световно известни фирми проявяват засилен интерес към площи в търговски комплекс в един от най-големите украински градове- Лвов. Повече от година преди официалното откриването на „Форум Лвов” 75% от площите са дадени на лизинг. Това е впечатляващо постижение на пазара.   „Форум Лвов” се изгражда в центъра на града в непосредствена близост до централния площад и операта. Планирано е триетажният търговски център да...

Третото тримесечие на 2013 г. е най-силното за търговски имоти на европейския пазар от началото на кризата. Това отчита докладът на Cuchman & Wakefield. Силен инвестиционен интерес има към Франция, Великобритания и Германия. Държави като Полша, Чехия, Холандия, Обединеното кралство и Ирландия имаха по-добър растеж миналото тримесечие. Стойностите са стабилизирани заради увеличеното търсене.   През тримесечието търговски и офис площи...

Тази година ще е най-силната на ирландския пазар за бизнес имоти от 2007г. насам. Това е наблюдението на консултанти от CBRE. Столицата Дъблин е с най-високи наеми на офиси в страната. Квадратният метър е 355 евро и се очаква до края на годината да поскъпне с още 15%. Недостигът на големи модерни индустриални площи оказва влияние върху цените.     Броят на продадените парцели през деветте месеца на годината е по-голям, отколкото в ...

Пазарът на офиси в Лондон се възстановява активно. Започнати са 28 нови проекта и се очаква следващата година да бъдат завършени 6,6 милиона квадратни фута офис площи.  От тях над 2 милиона квадратни фута вече са отдадени под наем още преди да е завършило строителството. Най-голямата част от новоизградените офиси ще са в централен Лондон. Напоследък там се чувства ограничено предлагане и недостиг на площи.   Строителството на офиси...

Триумф парк е първият екологичен жилищен комплекс, който се изгражда в Санкт Петербург. Проектът получи екосертификат от световната организация BREEAM. Комплексът се изгражда върху 40 хектара и е в близост до удобни транспортни връзки. С използването на екологично чисти материали и енергийно ефективен дизайн се постига намаляване на въглеродния диоксид.   Окончателното завършване на  Триумф парк е планирано за 2020 г. Комплексът ще...

Усеща се възстановяване на европейските пазари на недвижими имоти. Констатациите са на експерти на база сделки от продажби и наеми през третото тримесечие на 2013 г. Наблюдава се падаща доходност във всички сектори на имотния пазар и плавно покачване на наемите. Възстановяването на инвестиционните пазари е резултат от увеличения капитал, насочен към сектора.   Доходността е по-ниска при офиси, търговски и индустриални площи. Спадът й е ...

Ръстът на строителството във Великобритания се ускори през октомври до най-високите си нива от последните 6 години, отчита Bloomberg. Най-силно е развитието на жилищното строителство. То остава основен двигател на имотния пазар. Индексът на строителната активност за октомври е 59,4, докато през септември е 58,9.   Решаващо значение за строителния сектор е, че икономиката в Обединеното кралство се развива добре.  Икономическият раст...

Строителството на жилищни и административни сгради се активизира. Изводът е на база публикувани данни на Националния статистически институт за издадените строителни разрешения през второто тримесечие на годината. Ръстът на разрешенията за строителство при жилищните сгради е 1,9% спрямо предходните три месеца и с 1,2 на сто в сравнение със същия период на 2012 г. С 3,3 на сто са се увеличили и започнатите постройки. С 26% са повече планираните за изг...

Опасенията на финансови експерти са, че растящите цени на недвижимите имоти в Индонезия ще доведат до „спукване на балона”, както това вече се случи на други места. Властите опитват да поставят под контрол високите наеми и продажни цени. Наемите на търговски имоти от клас В са нараснали почти двойно за последните 3 години и са се утроили за клас А. не се наблюдават признаци на поевтиняване. Чуждестранните инвестиции в индонезийската ...

Шестетажна многофункционална сграда ще се издигне на мястото на бивша пивоварна в Копенхаген. Проектът е на стойност 140 млн. евро. негов изпълнител е Strabad Group. Компанията име реализирани сгради и инфраструктурни проекти, но това е първият й договор от такъв мащаб в Дания. Проектирането е възложено на известния холандски архитект Рем Колхаас. Инвеститор е датската компания Realdania BIG A/S. Предвижда се сградата да бъде пусната в експлоата...

Засилено търсене на първокласни офиси от мощни инвестиционни компании през следващата година ще доведе до нарастване на капитала в най-големите градове на планетата. Това е прогнозата на водещи икономисти от консултантската компания  Knight Frank.  Наблюдението им е, че в момента най-скъпите първокласни офис площи в Хонконг привличат капитали от най-големите пазари в света. Сделките се оценяват за 66 000 долара на квадратен метър. Това е д...

Инвеститорите в жилищни недвижими имоти в Германия трябва да преоценят дейността си и да я съобразяват с данните от последното преброяване. Съветът е на консултантската компания Patrizia Immobilien. Според експертите предприемачите трябва да съобразят намеренията си конкретно към всеки регион, да анализират демографските данни и какво е отражението им върху имотния пазар. Информацията от преброяването е, че в Хесен, Райнланд-Пфалц и Северен Рейн...