Тенденция за по-активно търсене и по-високи цени на квартири в София

Отчитаната от пазарните анализатори тенденция за по-активно търсене и респективно – за по-високи цени на квартири в София под наем, се дължи най-вече на ролята на столицата като главен административен, финансов, търговски, здравен и културно-образователен център за страната, както и на много по-големите възможности, които градът предлага за обучение, специализация, висококвалифицирано лечение, работа или собствен бизнес, спрямо останалите български региони. Затова, все повече граждани от страната, а след приемането на България за член на ЕС – и от чужбина, избират краткосрочното или дългосрочното пребиваване в София, като търсят да наемат подходяща за целта на престоя квартира. Освен по-високи наемни цени, активното търсене на квартири предопределя и по-интензивното жилищно строителство. Последните актуални данни на НСИ сочат, че през третото тримесечие на 2020 г. в София са въведени в експлоатация 107 новопостроени сгради с 1173 жилища, което нарежда столицата съответно на трето място в страната след областите Пловдив и Варна по брой сгради и на първо място по брой нови жилища.

Мащабното жилищно застрояване на София обуславя и голямото разнообразие от оферти за различни по вид, размер и степен на обзаведеност квартири във всички райони на столицата. Най-търсени за наемане са модерно обзаведените двустайни апартаменти ново строителство, с комуникативна локация в централни столични квартали – „Оборище”, „Лозенец”, „Зона Б-5”, НДК. Едностайните, както и по-големите по площ споделени квартири в района на Софийския университет, в Студентски град и в „Дървеница”, където са съсредоточени повечето софийски ВУЗ-ове, са особено атрактивни за многобройните български и чуждестранни студенти. Най-търсените краткодневните квартири са около престижните столични болници.

Наемането на квартира в столицата с посредничеството на брокерска агенция спестява времето за оглед и избиране на най-подходящата, осигурява и коректността на договора с наемодателя. Еднократната такса за услугата е до 50% от договорения месечен наем. Наемите на квартири директно от собственика обикновено са с изисквана предплата за поне три месеца, целяща предпазване от некоректни наематели.
 

Наемните цени на квартирите в столицата са средно между 300-350 и 600 евро месечно, като следват тенденцията за плавно покачване. Ценовият диапазон  варира в зависимост от местоположението, размера, обзавеждането. Най-актуалните оферти за квартири в столицата, ще намерите на: www.domaza.bg/квартири_в_софия/